MODERNE BÜROFLÄCHEN IN DER ALTSTADT!

20457 Hamburg, Bürofläche zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    60 (1/60)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    20457 Hamburg
    Hamburg
  • Bürofläche ca.
    269 m²
  • Gesamtfläche ca.
    269 m²
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    18,50 EUR
  • Nebenkosten
    5,20 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Flächenaufstellung (nicht teilbar, nur zusammen anmietbar):
Büro-, Laden- oder Gastronomiefläche Erdgeschoss - ca. 173 m²
Mietpreis 26,50 Euro / m² NK *
Büro-, Laden- oder Gastronomiefläche Erdgeschoss - ca. 96 m²
Mietpreis 18,50 Euro / m² NK *

* Nebenkosten 5,20 Euro / m² zzgl. gesetzliche MwSt.

Bebauung / Ausstattung:
- Genehmigte Nutzung als Laden-bzw. Gastronomiefläche liegt vor – Umnutzung als Bürofläche möglich (Abwicklung mit der Behörde erfolgt durch den Vermieter)
- Dreifachverglasung und zudem Flutschutzfenster im Untergeschoss
- Be- und Endlüftungsanlage
- Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,01 m und im Untergeschoss ca. 2,91 m
- Die Bodentraglast beträgt ca. 5kN/m²
- Unterirdischer Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen
- Bau eines Ponton am Nikolaifleet für Außenrestauration (Beantragung in Absprache mit der Stadt Hamburg denkbar, sämtliche Kosten zu Lasten des Mieters)
- TG-Stellplätze 3 Stück a 280 Euro (Nachbarhaus)

Sonstige Informationen

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Rückfragen oder Besichtigungen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

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Kontaktinformation:
Procurator Immobilienmanagement
Telefon 040 18200256
Email info@procma.de

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Nachfolgende Anfrage können wir nicht bearbeiten - Events, Veranstaltungen, Filmdreh, Hochzeiten, religiöse Vereinigungen, Wohnen etc.

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Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Sämtliche Illustrationen / Pläne sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung / Information.
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Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis für provisionspflichtige Objekte:
Miete - Mit Zustandekommen eines Vertrages ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. an Procurator Immobilienmanagement zu zahlen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Vertragsunterschrift.
Verkauf - Mit Zustandekommen eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5 % bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. an Procurator Immobilienmanagement zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Gegenüber von Speicherstadt und Elbphilharmonie an der historischen Einfahrt zum
Hamburger Hafen am Nikolaifleet wurde das Eckgebäude 2020 an der Hohen Brücke
fertiggestellt.
Der markante neungeschossige Neubau bietet Raum für Büros, Wohnungen und Einzelhandel/Gastronomie. Die Fassade wird durch großzügige Fenster mit Natursteineinfassungen rhythmisch gegliedert.
Der Eingang zur Bürofläche erfolgt von der Hohen Brücke, eine innenliegende Treppe führt ins Untergeschoss mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Nikolaifleet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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